3.2.3. We doen onderzoek naar de mogelijkheden om (bij) te sturen op de woningmarkt

Hierbij kijken we naar bestaande en nieuwe wettelijke kaders. Zo hebben bijv. op basis van de Wet betaalbare huur huurders betere huurbescherming. Eerder moesten zij zelf een maximale huurprijs afdwingen bij hun verhuurder, maar niet alle huurders waren daartoe in staat.

Gemeenten kunnen vanaf 1 januari ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. Ook de (nog niet aangenomen) Wet versterking regie volkshuisvesting zet in op vereenvoudiging van bestaande en eventueel te vernieuwen beleidsinstrumenten. Het wetsvoorstel introduceert (onder meer) de verplichting voor gemeenten tot het opstellen en vaststellen van een volkshuisvestingsprogramma, een huisvestingsprogramma, een huisvestingsverordening en een
Wmo-beleidsplan.

Gemeenten hebben hiervoor twee jaar de tijd. Zo vervangt het volkshuisvestingprogramma de huidige woonvisie. Met het wetsvoorstel en de nog uit te werken lagere regelgeving, worden nieuwe bepalingen of eisen geïntroduceerd met betrekking tot de inhoud van de plannen en komt er de nieuwe verplichting om de plannen af te stemmen met betrokkenen (onder meer andere gemeenten, provincies, Rijk, woningcorporaties, zorgaanbieders, etc.). Dit betekent dat een aantal bestaande plannen moet worden aangepast dan wel dat nieuwe plannen moeten worden opgesteld.

In Q3-2025 stelde Stec Groep het concept volkshuisvestingsprogramma op. Het volkshuisvestingsprogramma kent vier thema’s: ‘Toekomstbestendig wonen’, ‘Passende nieuwbouw’, ‘Wonen, zorg en welzijn’ en ‘Leefbaarheid’. Bij elk thema gaan we in op wat we zien, wat onze uitgangspunten zijn, wat we al doen en wat we aanvullend gaan doen. Er vonden reflectiemomenten plaats met betrokken ambtenaars en wethouders. Reflectiemomenten voor professionals zijn in voorbereiding. Hiervoor nodigen we de professionals uit – die actief zijn in de gemeente op het gebied van wonen, zorg, welzijn en leefbaarheid – die ook in Q2-2025 deelnamen aan de georganiseerde bijeenkomsten.